热门搜索:  华平股份

我的心里只有你没有他张国荣李玉佳:高碑店为首。围绕北京楼市的vs“集体解冻”是“激烈竞争”?

汉语桥2012开幕式

    中新经纬客户端3月17日电 题:《李宇嘉:高碑店先行,环京楼市“集体解冻”VS“竞争惨烈”?》作者 李宇嘉(深圳市房地产研究中心高级研究员,中山大学银行研究中心研究员)过去10年,楼市真正走过“过山车”行情的区域只有一个,就是环京。环京在2017年被“冷冻”,房价普遍腰斩、交易量跌7成。但两年后,这个市场开始复苏,抄底机会来了吗?近日,高碑店打响环京楼市解冻的“第一枪”。高碑店市下发的《关于支持民营经济发展的实施意见》提出,对企业引进的具有大中专以上学历(含职业院校)的毕业生、中级以上专业技术人员、技能人员;企业根据发展需要引进招聘的管理人员;落实京津冀协同发展战略落地的各企业、个体商户,其登记的法定代表人、部经理、股东、董事、监事以及社会团体的公益组织发起人、负责人,这四类人群,不需要缴社保,即可购买一套房,但3年内不得上市交易。仔细看,这四类人群基本涵盖所有潜在购房人群,松绑力度确实大!红利辐射“黄金三角”高碑店在哪?从环京区位价值或楼市价值来说,笔者认为,它属于“第三阵营”。“第一阵营”是千年大计的雄安新区,“第二阵营”是北京副中心(通州)边上、夹在两大直辖市京津之间的“北三县”,“第三阵营”是环京其他地区,即北京、雄安、天津之间的广大区域,隶属河北保定的高碑店、涿州、固安、永清和霸州等。尽管是“第三阵营”,但高碑店在雄安和北京之间,距雄安新区很近。京广高铁高碑店站距北京西站30分钟路程,无缝对接北京7号线和9号线地铁。高碑店产业基础也不错。如长城华北、中客华北、新凯等汽车制造业;世界最大节能门窗生产基地;有着“北白沟,南义乌”之称的中国箱包之都白沟等。特别是,北京疏解资源,著名的新发地迁往高碑店,高碑店成为覆盖京津冀1.1亿人口的华北最大农副产品批发基地。由此看来,高碑店堪比“北三县”的限购(非户籍需3年社保),一点儿也不冤。 京津冀一体化,就是为了破解河北的发展问题。但喊了很多年,效果不见好。殊不知,行政力量造成的就业和公共服务巨大“鸿沟”,导致北京对外围“净虹吸”,靠市场力量难以疏解。解铃还须系铃人,于是,北京西南100公里外的雄安新区横空出世。根据国家批复的《雄安新区总体规划(2018-2035年)》,北京高校、科研院所、医疗机构、企业总部、金融机构、事业单位等非首都功能,将统统迁到雄安。公共服务、科研迁到北京100公里之外,与北京、天津形成“黄金三角”,这是红利辐射的最佳路径,大家雨露均沾。环京限购迟早会放开过去,用地、产业、交通、人口、公共设施和服务等没有统一规划,京津冀一体化也好、北京副中心也好,红利转为“炒房”了。这些基础工作到位前,环京楼市“冷冻”是合理的。现在,中央统筹下,基础工作到位了,如通州与“北三县”开始统一规划了。包括高碑店在内的环北京,也一样,都在抢着做好规划对接,承接北京产业和人口转移。雄安新区,未来将是科研、医疗、金融、企业总部密集的地方。上海、深圳很多科技企业已开始布局雄安。由此推断,雄安外围,制造业、加工和配件、生产生活服务(比如像高碑店的新发地)等相关产业,也会完善起来,再加上承接北京疏解出来的产业,高碑店等地机会不可谓不大!环京限购,一定会放开,迟早的事。因为国家战略要求京津冀协同发展,实现这个战略的“牛鼻子”——疏解北京非首都资源,必然要与地产协同起来。也就是,人口、产业、地产、交通协同发展。针对《关于支持民营经济发展的实施意见》,高碑店政府负责人表示,“出台这一条规定主要是考虑到民营企业的发展,以及在发展过程中,相当一部分工作人员有着居住的刚性需求。”住建部此前表示,明确房地产调控保持连续性和稳定性。京津冀重在疏解北京非首都功能,可见,高碑店敢于迈出第一步,显然得到了认可。因此,但凡能将产业、人口、地产协调起来的地区,都能松绑调控。未来,环京也好,其他城市也好,调控松绑的原则就是,人口、产业能填补松绑后的空档,杜绝楼市炒作。相比与上海、杭州、广州、深圳等外围,拥有一定的整体产业基础和配套能力。环京地区产业配套、基础设施、公共服务能力等,整体较落后。北京“不要的”东西是很多,但环京“想要的”区域更多,该怎么办?这靠实力,更靠地方主动作为。制定诱人的规划、松绑限购,高碑店能做,与其同属保定的涿州、永清、霸州、固安也能做,持续火热的“北三县”还能做。奥运要来了,北京西北方向的张家口也能做。红利是有,但投射到谁,因城施策下,有很大的不确定,不是说高碑店松绑了,楼市就能抄底了。作为“第一阵营”的雄安、“第二阵营”的北三县,先尝了北京红利的“头啖汤”,未来还有宏伟的计划。目前,环京的房价和存量房已在高位,很多开发商等着限购松绑来解套,海量供应正在路上。作为“第三阵营”的高碑店等,能接收多少红利?楼市有多大利好?这是最该考虑的。(摘编自“李宇嘉地产笔记”微信公众号)(中新经纬APP)下载APP 阅读本文更深度报道李宇嘉

    

     (责任编辑: HN666)

当前文章:http://www.96ks.cn/esn5/256147-369185-32065.html

发布时间:01:18:40

高鹰生殖中心  代孕  快板游戏网  试管婴儿移植失败原因  郑州助孕  湛江新闻  深圳代孕  天子香烟价格网  安仁游戏网  微商平台  宁波新闻网  

{相关文章}

投资项目年回报率近1500%?心情好的时候要小心投资项目的财务和经济_____

    重点访谈:投资项目年回报率近1500%?当您感兴趣时,请注意4月20日中央电视台新闻客户端的报道。如果你投资10万元,1cngamecard_高鹰生殖中心5天舞倾天下之武霸人间_高鹰生殖中心后你将赚4万元,如果你投资50万元,10天后你将赚近15万元。如果有这样的投资项目,你会很感兴趣吗?如果你想投资国家政策支持的新能源项目,并且顶级担保公司确保投资有利可图,你会更有动力吗?但是当你歧视的近义词是什么_高鹰生殖中心有心情的时候要小心,因为这可能是一个精心策划的骗局。从去年下半年开始,很多人在互联网上看到一个新的能源投资平台,称之为光伏华陆,它是安全和有利可图的,特别强调公司投资于国家政策支持的光伏发电、风电等新能源项目,这是一个新的、具有公共关系的项目。不可错过的行业。根据光合作用中国旅行社官方网站,公司成立于2017年10月,并已在国家和地方工商部门备案,并持有各种证件。华陆光合作用声称实力雄厚,注册资本5000万元。中信银行拥有8000万元的储备资金,并通过香港金马投资担保有限公司等140000多个投资机构提供风险控制,金额超过13亿元,运行平稳期超过480天。更令人安心的是,注册信息显示,其母公司,光合作用文路控股有限公司,仍然是三板上市公司。许多人被感动了,决定试一试。投资很容易。在你的手机上安装一个客户端,选择你想要投资的项目,然后把钱送到指定的帐户。投资方式也很灵活,一天短,40多天长。例如,玉门关风电场项目,每天投资10万元,可赚4080元。日利率高达4.08%,折算成人利率近1500%,银行存款正常年利率仅为1.5%。真正的金银让很多人相信,光合作用中国旅游确实是一个可靠的投资平台,所以加大投资。虽然我们知道存在风险,但我们很幸运,不相信我们会是这场打鼓比赛的最后一个。为了吸引更多的投资者,平台还制定了各种激励政策。所以越来越多的人加入了疯狂的金钱游戏。1月21日,正当大家沉浸在这场投资盛宴中时,突然发现钱出不来了。客服表示,为了保证本金和利息的及时呈现,有必要支付一定数额的保险准备金。一位受害者说:“我已经投资了20多万元。他说你得付50%,也就是说,超过12万元,这样本金到期时就可以收回了。”另一位受害者说,“扔进去没用。”当时,他们问客服为什么还不能拿到押金?”然后他们有另一套关于缴纳个人所得税的声明。两天后,我们发现连移动客户端都无法打开。中国旅行社的光合作用一夜之间蒸发了,每个人都是完全愚蠢的。像这样的受害者仍然很多,分布在全国各地,而且人数很难统计。仅记者一人就有250多人,总计数千万,其中有几十人投资10万元以上。还有许多不包括在统计数据中。例如,一位网友私下告诉记者,她已经投资了91万元,到目前为止她还不敢告诉家人。这是什么骗局?骗子们用什么把戏来骗这么多人在短莫西奥图尼亚大瀑布_高鹰生殖中心时间内上当受骗?智者无敌演员表_高鹰生殖中心首先,骗子将自己包装成一家公司,光合作用中国旅游产业投资发展(深圳)有限公司,注册地址为深圳前海商务秘书有限公司。前海商务秘书有限公娜穆的制皮合剂_高鹰生殖中心司是中国第一家提供企业托管服务的公司。这里有多达14万家公司。它为许多想创业的人提供了便利,但也被一些无法无天的人利用了。2017年,光合中国旅办公室位于布吉新村A16栋701室。发现这是一个假地址。虽然光合作用中国旅报告了一个错误的地址,但由于当时管理松懈,没有发现。随后,记者

    

http://dnfmeiying.comhttp://sl400.nethttp://www.dwysy.cnhttp://www.ywbxzd.cnhttp://www.zskq0350.cnhttp://www.orientsource.cnhttp://www.ecohvacr.cnhttp://www.agent-cn.comhttp://www.yuemaqin.cnhttp://www.jiaxingls.com.cnhttp://www.youkuaisong.cnhttp://www.togce.cnhttp://www.aLivg.cnhttp://www.jdjrw.cnhttp://www.zjgkr.cnhttp://www.zjgwq.cnhttp://www.bjssyh.cnhttp://www.sccon.cnhttp://www.ldndjf.cnhttp://www.mdposj.cnhttp://www.uppus.cnhttp://www.qhyym.cnhttp://www.zgfltc.cnhttp://www.wmshg.cnhttp://www.yisart.cnhttp://www.fygom.cnhttp://www.bevcar.cnhttp://www.jbnds.cnhttp://www.whida.cnhttp://www.qhggk.cnhttp://www.qhqqc.cnhttp://www.qhffp.cnhttp://www.qhbbp.cnhttp://www.alidwy.cnhttp://www.aowur.cnhttp://www.abxe.cnhttp://www.ahnju.cnhttp://www.ahhsqz.cnhttp://xingbian580.com/zhiwu/2011/1009/2019032511140917386843.htmlhttp://sc-huashi.com/2019032511314591450489.htmlhttp://xcmdanlizhu.com/plus/images/2019032511341862704118.htmlhttp://www.jichangyi.net/uploads/image/2019032616371584252984.htmlhttp://bashuweifang.com/plus/img/2019032509524456289761.htmlhttp://sc-huashi.com/2019032511271423368086.htmlhttp://www.tcxy888.com/data/tag/2019032511084768522475.htmlhttp://xingbian580.com/zhiwu/2011/1009/2019032511141165678464.htmlhttp://figo521.com/2019032511374453883702.htmlhttp://www.orientsource.cnhttp://www.qhffp.cnhttp://www.ahnju.cn